מועד יוני 2021 · חלק ג׳ (דין מהותי) · שאלה 11
ארנונה: שאלה מבחינת הלשכה
למשרדך נכנסה רות, שזה עתה רכשה את קניון הים השחור והפכה לבעליו. רות מעוניינת להשתחרר מתשלומי הארנונה לרשות המקומית. רות הציגה בפניך את הסכם השכירות מול השוכרים, ולפיו רות אינה משכירה להם את השטחים הציבוריים שמחוץ לחנויות ולעסקים, אך עם זאת מעבירה את החבות בארנונה בגין שטחים אלה, באופן יחסי לכל שוכר, מכוח ההסכם. רות שואלת אם בנסיבות אלו דרך זו תשחררה מהחבות בארנונה כלפי הרשות המקומית למרות שלא קיימת לשוכרים כל חובה שבדין לתשלום בגין השטחים הציבוריים שמחוץ לחנויות ולעסקים. מה הדין?
- אאין מניעה להעביר בדרך זו את החבות לשלם ארנונה מרות לכל השוכרים, ובלבד שכל אחד יחויב בשטח הציבורי הצמוד למושכר.
- באין מניעה להעביר בדרך זו את החבות לשלם ארנונה לכל השוכרים, ובלבד שהנוסחה בהסכם הוגנת ולא מקפחת אף אחד מן השוכרים.
- גאין מניעה להעביר בהסכם את החבות לשלם ארנונה לכל השוכרים, ובלבד שרות קיבלה את הסכמת הרשות המקומית מראש ובכתב.
- דלא ניתן בהסכם בין רות לשוכרים להעביר את החבות הקבועה בדין לתשלום ארנונה בגין השטחים הציבוריים שמחוץ לחנויות ולעסקים.
התשובה הנכונה וההסברלהצגה
התשובה הנכונה: ד. לא ניתן בהסכם בין רות לשוכרים להעביר את החבות הקבועה בדין לתשלום ארנונה בגין השטחים הציבוריים שמחוץ לחנויות ולעסקים.
התשובה הנכונה היא ד'. סעיף 6 לחוק המחאת חיובים, התשכ"ט-1969 מאפשר המחאת חיובים, אך חיובים שבדין (כלומר חובות שהחוק מטיל ישירות) אינם ניתנים להמחאה בלא הסכמת הנושה (הרשות המ קומית). סעיף 1 לחוק יסוד: משק המדינה, ופסיקת בית המשפט (בר"מ 2462/19 מנהל הארנונה נ' קניון רמת אביב), קובעים כי חיוב הארנונה הוא חיוב קנייני המוטל על "המחזיק" כהגדרתו בפקודת העיריות — ואין אפשרות להעבירו לשוכרים שאינם "מחזיקים" בשטחים הציבוריים, ללא הסכמת הרשות. תשובות א', ב' ו-ג' שגויות — כולן מניחות שניתן להעביר את חיוב הארנונה; אולם אין לרשות המקומית כל התחייבות לסכם עם שוכרים שאינם חבים לה כלל מבחינה חוקית.
מקור: סעיף 6 לחוק המחאת חיובים, התשכ"ט-1969; סעיף 1 לחוק יסוד: משק המדינה; בר"ם 2462/19 מנהל הארנונה נ' קניון רמת אביב
להמשך תרגול
- מועד יוני 2021: 2,526 נבחנים, 51% מעבר, 147 שאלות מהמועד באפליקציה.
- השאלה היומית: שאלה אחת ביום מהמאגר, עם הסבר.
- כל השאלות לדוגמה לפי נושא.
עוד 2,000 שאלות כאלה באפליקציה
מתמחה כיס: שאלות מ-14 מועדים, מדצמבר 2020 ועד יוני 2026, לפי מועד, חלק ונושא, עם הסבר וסעיף לכל שאלה. 50 ש״ח, פעם אחת.
להורדת האפליקציה