מועד יוני 2021 · חלק ג׳ (דין מהותי) · שאלה 25

    מקרקעין - ירושה: שאלה מבחינת הלשכה

    דודתה של חנה נפטרה, ובצוואה שהותירה אחריה ציוותה להעביר לידי חנה בעלות בדירה בת 3 חדרים. חנה קיבלה צו לקיום צוואה. היא פנתה ללשכת רישום המקרקעין לביצוע הצוואה, ונאמר לה כי על אותם המקרקעין קיימת כבר הערת אזהרה, ולפיה התחייבה המנוחה לבצע עסקה באותם המקרקעין. מה הדין?

    1. אניתן לרשום את צו קיום הצוואה ולבצע העברת בעלות על שמה של חנה, באישורה ובהסכמתה של הזכאית בהערת האזהרה.
    2. בניתן לרשום את צו קיום הצוואה ולבצע העברת בעלות על שמה של חנה, בכפוף להערת האזהרה הקיימת.
    3. גכדי לרשום את צו קיום הצוואה ולבצע את העברת הבעלות על שמה של חנה יש צורך במחיקת הערת האזהרה.
    4. דכדי לרשום את צו קיום הצוואה ולבצע את העברת הבעלות על שמה של חנה יש צורך בצו בית משפט.
    התשובה הנכונה וההסברלהצגה

    התשובה הנכונה: ב. ניתן לרשום את צו קיום הצוואה ולבצע העברת בעלות על שמה של חנה, בכפוף להערת האזהרה הקיימת.

    התשובה הנכונה היא ב'. סעיפים 6 ו-127 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובעים: (1) הורשה אינה "עסקה" — היא העברה על פי דין, לא עסקה מרצון. (2) הערת אזהרה אינה מונעת רישום ירושה; היא רק מצביעה על התחייבות קודמת של המנוחה כלפי צד שלישי. (3) ניתן לרשום את צו קיום הצוואה ולהעביר את הבעלות לחנה — **בכפוף** להערת האזהרה הקיימת. הזכאית בהערת האזהרה תוכל לממש את זכותה נגד חנה כיורשת. תשובה א' שגויה — אין צורך בהסכמת הזכאית בהערה לביצוע ההורשה. תשובה ג' שגויה — אין צורך במחיקת הערה לשם רישום ירושה. תשובה ד' שגויה — אין צורך בצו בית משפט נוסף מעבר לצו קיום הצוואה.

    מקור: סעיפים 6, 127 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969

    להמשך תרגול

    עוד 2,000 שאלות כאלה באפליקציה

    מתמחה כיס: שאלות מ-14 מועדים, מדצמבר 2020 ועד יוני 2026, לפי מועד, חלק ונושא, עם הסבר וסעיף לכל שאלה. 50 ש״ח, פעם אחת.

    להורדת האפליקציה