דיני שליחות: שאלה מבחינת הלשכה

מתן חסך כסף בקרן ייעודית, שבה ביקש להשתמש לטובת רכישת דירה. לאחר שהצטבר בקרן סכום מכובד ביקש מיונתן ידידו לרכוש עבורו דירה בכספי הקרן. יונתן פנה אל אלי גיסו, בעליה של חברת נדל"ן ידועה, סיפר לו על התפקיד שהוטל עליו, וביקש לרכוש ממנו דירה מתאימה. אלי הודיע שיש לו דירה מתאימה, ואף הבטיח ליונתן בונוס אם ירכוש את הדירה ממנו: שובר זיכוי בסך של 30,000 ש"ח לטובת חופשה בחו"ל. אלי מכר ליונתן את הדירה בסך של 2,000,000 ש"ח, ואף נתן לו את הבונוס, כמובטח. לאחר שביקר מתן בדירה החליט שהוא אינו מעוניין בה, אך הוא מעוניין ליהנות משובר הנופש. איזו חוות דעת משפטית נכונה?

1. אלא ניתן לאחוז בחבל משני קצותיו. אם תבוטל העסקה השובר יוחזר לאלי. אם לא תבוטל, ניתן לדרוש מיונתן להעביר את השובר לידי מתן.
2. בעל מתן להודיע לאלי על ביטול העסקה ולדרוש מיונתן להעביר לו, למתן, את השובר.
3. געל מתן להגיש לבית המשפט בקשה לביטול העסקה, ובהזדמנות זו לבקש מבית המשפט שיורה להעביר לו, למתן, את השובר.
4. דעל מתן לדרוש מיונתן למכור את השובר ולהכניס את התמורה לקופת הקרן, לטובת רכישת דירה אחרת. בנוסף לכך, יש להגיש לבית המשפט בקשה לביטול העסקה.