מקרקעין - שותפות: שאלה מבחינת הלשכה

התשובה הנכונה: ב. אלון יוכל למכור את חלקו כעבור 5 שנים ללא הסכמת יתר השותפים ולמרות הכתוב בהסכם.

התשובה הנכונה היא ב'. סעיף 34 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כי שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש פירוק השותפות. ניתן להגביל זכות זו בהסכם, אולם הגבלה לתקופה **העולה על 5 שנים** אינה אכיפה. לפיכך, אף שנחתם הסכם ל-10 שנים, אלון יוכל לממש את זכותו כעבור **5 שנים** מחתימת ההסכם. תשובה א' שגויה — 3 שנים אינן הגבול הקבוע בסעיף 34. תשובה ג' שגויה — ההסכם ל-10 שנים אינו אכיף לתקופה העולה על 5 שנים. תשובה ד' שגויה — בתוך תקופת ההגבלה הכשרה (5 שנים), ההסכם כן מחייב.

מקור: סעיף 34 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969