דיני חוזים - טעות: שאלה מבחינת הלשכה

גלית התקשרה עם עמרי בעסקה לרכישת מגרש. בהסכם המכר סוכם כי התמורה תשולם בשני תשלומים שווים. לאחר חתימת הסכם המכר, ועוד בטרם שולם התשלום השני על פי הסכם המכר, הבינה גלית כי ציפיותיה לממש את המגרש באופן שניתן יהיה לבנות עליו 10 יחידות דיור לא יתממשו ושבפועל ניתן יהיה לבנות 5 יחידות דיור בלבד. גלית הבינה, הלכה למעשה, כי התמורה שלה התחייבה בהסכם המכר בגין המגרש הייתה גבוהה משוויו האמיתי כפי שהעריכה. לפיכך הודיעה גלית לעמרי כי העסקה מבוטלת. מה הדין?

1. אהודעת גלית בדבר ביטול העסקה ניתנה כדין היות שהוטעתה לסבור כי למגרש פוטנציאל ושווי אחרים מאלו שהתבררו בפועל.
2. בהודעת גלית בדבר ביטול העסקה ניתנה שלא כדין היות שציפיותיה האישיות של גלית אשר התבררו כלא נכונות אינן מהוות עילה כדין לביטול העסקה.
3. גהודעת גלית בדבר ביטול העסקה ניתנה כדין היות שהודעתה ניתנה עת שגילתה ששוויו של המגרש נמוך באופן משמעותי מזה שהעריכה ולפיכך ניתן היה לסגת מהעסקה בשלב זה ועוד בטרם שולמה מלוא התמורה.
4. דהודעת גלית בדבר ביטול העסקה ניתנה שלא כדין היות שזו ניתנה לאחר שכבר בוצע תשלום ראשון, ולפיכך לא ניתן היה בשלב זה לסגת מהעסקה.