מיסוי מקרקעין: שאלה מבחינת הלשכה

התשובה הנכונה: ד. מוריה תהיה זכאית לפטור אם תגור בעצמה בדירה שנה נוספת.

התשובה הנכונה היא ד'. סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין מקנה פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה יחידה, אולם סעיף 49ו לחוק קובע תקופת צינון מיוחדת לדירה שנתקבלה במתנה: מוכר שקיבל את הדירה במתנה יהיה זכאי לפטור רק בחלוף שלוש שנים מיום שהחל לגור בדירה דרך קבע (או ארבע שנים אם לא גר בה). מוריה מתגוררת בדירה שנתיים בלבד, ולכן עליה לגור בה שנה נוספת כדי להשלים את תקופת הצינון ולזכות בפטור. תשובה א' שגויה כי טרם חלפה תקופת הצינון. תשובה ב' שגויה כי דירת מתנה אינה שוללת פטור לצמיתות — רק דוחה אותו. תשובה ג' שגויה כי התנאי אינו קשור לרכישת דירה עתידית.

מקור: סעיפים 49ב, 49ו לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963